2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
三重県
54.7万円/㎡
前年比+7.9%
四日市市
62.2万円/㎡
前年比+17.3%
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プレサンスデュオ四日市中央通り
三重県四日市市安島二丁目
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,879万円
45.6万円/㎡
2,660
2,806
2,952
3,098
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜2,952万円
44.4万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月29日
プレサンスデュオ四日市中央通り
2,780万円（44.0万円/㎡）/ 2階 / 63.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 45.7万円 | 2階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/13 | 2,950万円 | 46.7万円 | 2階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/03 | 3,350万円 | 53.0万円 | 14階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/05 | 3,680万円 | 49.6万円 | 11階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,790万円 | 44.1万円 | 5階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/15 | 3,730万円 | 50.2万円 | 11階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 3,130万円 | 49.5万円 | 5階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/30 | 3,880万円 | 52.2万円 | 11階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 3,980万円 | 53.6万円 | 11階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 4,280万円 | 57.6万円 | 15階 | 74.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 4,500万円 | 60.6万円 | 15階 | 74.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 3,380万円 | 53.5万円 | 5階 | 63.2㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | プレサンスデュオ四日市中央通り 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅8分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/02 | グランクレア四日市 四日市市久保田一丁目 | 近鉄四日市駅13分 | 3,680万円 | 55.0万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2023/12/08 | ローレルコートライオンズ四日市富田 四日市市富田栄町 | 近鉄富田駅6分 | 2,930万円 | 41.3万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス四日市安島 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅9分 | 3,740万円 | 51.3万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/06 | ポレスター鵜の森ブライトフォート 四日市市鵜の森二丁目 | 中川原駅10分 | 2,780万円 | 35.9万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/18 | プレサンスロジェ四日市西浦 四日市市西浦二丁目 | 近鉄四日市駅10分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/10 | デュオヒルズ四日市鵜の森 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅7分 | 3,790万円 | 53.0万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズ四日市セントマークス 四日市市西新地 | 近鉄四日市駅3分 | 3,860万円 | 49.7万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ四日市中央通り 四日市市三栄町 | 近鉄四日市駅5分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で7.9%上昇、四日市市では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は四日市市の平均と比較して29.3%割安です。